Zespół dawnej kolonii robotniczej, zwany potocznie Modrzejówką, stanowi obudowę fragmentu Młynówki, sięgając po ulicę Mazowiecką. Jest to zespół, w którym, obok walorów kompozycyjnych i historycznych, aspekty niematerialne (tradycje robotniczego przedmieścia) ulokowane są najsilniej. Dodatkowym walorem jest jego unikatowość jako osiedla robotniczego, gdy w Krakowie licznie reprezentowane są zespoły mieszkaniowe urzędników, osiedla oficerskie czy profesorskie. Istniejąca willa Heleny Modrzejewskiej przeznaczona została na mieszkania dla kawalerów i tanią kuchnię (konsum). Oprócz nich powstały dwa domy parterowe. Każdy z nich zawierał 8 mieszkań rodzinnych, do każdego mieszkania należał własny ogródek. Autorem zrealizowanego w 1900 roku projektu był znany krakowski architekt Karol Knaus. Należy zaznaczyć, że pierwotnie planowane były domy kilkukondygnacyjne, jednak władze wojskowe zgodziły się tylko na niską zabudowę parterową. W osiedlu powstała ochronka dla dzieci, szwalnia zatrudniająca dziewczyny, czytelnia i wypożyczalnia książek Towarzystwa Szkoły Oświaty Ludowej.
Obecnie przy ul. Gzymsików 8 mieści się siedziba Teatru KTO. Teatr KTO, to teatr założony przez studentów Uniwersytetu Jagiellońskiego w Krakowie w roku 1977. 1 stycznia 2005 roku uzyskał status Teatru Miejskiego. Od roku 1985 grupa Teatru KTO uprawia również teatr uliczny nawiązujący do tradycji teatru jarmarcznego, kuglarskiego, wędrownego, a więc tradycji europejskiej teatru średniowiecznego. Teatr ten z doświadczeń scenicznych, ale także z eksperymentów z teatrem ulicznym, wykształcił specyficzny język przekazu teatralnego, którego tworzywem jest ciało aktora, ruch, głos, muzyka, a w bardzo ograniczonym wymiarze słowo.
Źródło:
Z dziejów Krowodrzy, praca zbiorowa pod red. M. Niechaj, Księgarnia Akademicka, Kraków 2000, s. 50,51.
http://pl.wikipedia.org/wiki/Teatr_KTO