Το 1830 oι Οθωμανοί κάτοικοι της Αθήνας, βλέποντας ότι η Αθήνα γίνεται Ελληνική, άρχισαν να πουλάνε όσο-όσο τις κτηματικές τους περιουσίες στην Αττική, σε πολύ φθηνές τιμές, με ιδιωτικά συμφωνητικά (Χοτζέτια) για ένα γρόσι το στρέμμα, δίνοντας την ευκαιρία στους πλούσιους της εποχής και στα μοναστήρια να αγοράσουν την έκταση της αττικής γης.
Οι μεγάλοι κτηματίες της περιοχής, Πετράκηδες, Σταματοπουλαίοι, Αργυροπουλαίοι, Ζωγραφαίοι, έχοντας αγοράσει το καλύτερο κομμάτι της Αθήνας, έχτισαν τις βίλες τους στις πλαγιές των λόφων. Σε όλη την περιοχή των Κουπονιών από Καισαριανή μέχρι Αμπελοκήπους, Γουδί, Παπάγου, Χολαργό, βρίσκουμε ιδιοκτήτες τους Πετράκηδες, όπως και σε άλλες περιοχές της Αττικής. Απ’ αυτούς αγόρασε, τα κτήματα του και ο Ιωάννης Κόνιαρης, Δήμαρχος της Αθήνας το 1851-1854, καθώς και ο κτηματίας Λεωνίδας Βουρνάζος.
Το 1902 η χήρα του Βουρνάζου, Ελένη, πουλάει ένα κτήμα 1.250 στρεμμάτων στον Ιωάννη Ζωγράφου του Σωτηρίου καθηγητή Πανεπιστημίου-οικονομολόγο και πολιτικό. Η οικογένεια Ζωγράφου αγόρασε από το 1902 ως το 1904 μία περιοχή γύρω στα 1.600 στρέμματα στα Κουπόνια -Γουδί. Τα συμβόλαια ήταν ασαφή και τα τοπογραφικά που όριζαν τα όρια των ιδιοκτησιών δεν ήταν ξεκάθαρα. Οι περιγραφές των κτημάτων με όρια, τις βουνοκορφές, τα ρέματα και τους λόφους γίνονταν χωρίς μέτρηση, στο περίπου. Οπότε ήταν πολύ εύκολο αυτά τα όρια να επεκταθούν. Στο τέλος βρέθηκαν να έχουν ιδιοκτησία γύρω στα 3.000 στρέμματα.
Μετά τον Α΄΄' Παγκόσμιο πόλεμο (1918) αρχίζουν να κτίζουν και να πουλάνε ιδρύοντας τον αρχικό πυρήνα του Δήμου Ζωγράφου. Στη δεκαετία του 1920 η περιοχή μας εθεωρείτο παραθεριστική και δεν ξεπερνούσε τα 100 σπίτια με τις αυλές και τους κήπους. Χωρίς ένα ουσιαστικό και οργανωμένο Πολεοδομικό σχέδιο, με κριτήρια καθαρά κερδοσκοπικά, η οικογένεια Ζωγράφου πούλησε οικόπεδα και δεν άφησε κοινόχρηστους χώρους για σχολεία και άλλες κοινωνικές χρήσεις.
Πηγή: https://ngnm.vrahokipos.net/index.php/%CE%BA%CE%B1%CF%84%CE%B7%CE%B3%CE%BF%CF%81%CE%AF%CE%B5%CF%82-%CE%AC%CF%81%CE%B8%CF%81%CF%89%CE%BD/%CE%B5%CE%BB%CE%BB%CE%B1%CE%B4%CE%B9%CE%BA%CE%AE-%CE%BA%CE%BF%CE%B9%CE%BD%CF%89%CE%BD%CE%B9%CE%BA%CE%AE-%CE%B9%CF%83%CF%84%CE%BF%CF%81%CE%AF%CE%B1/1276-%CE%B9%CF%83%CF%84%CE%BF%CF%81%CE%AF%CE%B1-%CF%84%CE%B7%CF%82-%CE%B2%CE%AF%CE%BB%CE%B1%CF%82-%CE%B6%CF%89%CE%B3%CF%81%CE%AC%CF%86%CE%BF%CF%85
Το τελευταίο κομμάτι της ιδιοκτησίας Ζωγράφου, η Βίλα Ζωγράφου, περιήλθε στην πλήρη κυριότητα του Δήμου Ζωγράφου μόλις το 2018. Ο χώρος καθαρίστηκε και αποδόθηκε στους δημότες. Μένουν ακόμα να γίνουν πολλά, όμως μια επίσκεψη εκεί αξίζει.
Ο χώρος είναι ανοιχτός από τις 08:00 έως τις 21:00 κάθε μέρα. Αξίζει να μπείτε και μέσα στο κτήριο της Βίλας, που σήμερα χρησιμοποιείται ως Δημοτικό Ωδείο.
Η είσοδος στον χώρο δίνεται με το σχετικό σημείο. Μη διανοηθείτε να παρκάρετε αυτοκίνητο στην περιοχή, χώρος δεν υπάρχει ούτε για τους κατοίκους. Μια λύση είναι μόνο το κλειστό δημοτικό πάρκινγκ 200μ πιο πάνω, επί πληρωμή βέβαια. Η γραμμή λεωφορείων που εξυπηρετεί είναι το 235 από την Ακαδημία, στάση 7η Ζωγράφου.
Η κρύπτη βρίσκεται μέσα στον περιβάλλοντα χώρο της Βίλας. Παρακαλώ να είστε διακριτικοί στο ψάξιμο! Μην ξεχάσετε το στυλό σας!
The story of the area dates back to 1830 when the Ottomans sold their properties for very little money to all the rich Greek families. The family of Zografou bought all the area where Zografou Municipality is today and includes the neighborhoods of Ano Ilissia, Zografou and Goudi. They built their villa on a slope having a great view all around. Later they started selling small pieces of land, leaving no space for public use, so a small settlement was created. As the years went by and the urban needs changed, the area became very densely populated with all the relevant problems.
The Municipality of Zografou got full ownership of the Villa area just in 2018. The place was cleaned and opened to the public. The neo-classic building serves as a music school but can be visited. It is accessible from 08:00 to 21:00 every day.
The entrance to the area is given as a WP. Parking is nearly impossible, even for the local inhabitants. There is only a municipal parking station 200m farther on, a bit costly. You can go by bus there, it’s No 235 from Akadimia, in the center of Athens, bus stop No 7.
The cache is a micro container hidden inside the area of the Villa. Please, be discreet while searching. Don’t forget your pen!
