Casi 20 años después de ser concebido, el desarrollo urbanístico de Méndez Álvaro Norte (APR 02.06) está listo para que, en breve, puedan empezar a llegar las grúas para edificar las primeras de las casi 1.900 casas que albergará.
Estos terrenos se encuentran estratégicamente ubicados en la calle Méndez Álvaro, a medio camino entre la M-30 y la estación de Atocha, justo frente a la sede corporativa de Repsol. El nuevo desarrollo, dividido en tres grandes manzanas (A, B y C), dos de las cuales ya están urbanizadas.
El planeamiento original fue aprobado inicialmente por el Ayuntamiento en octubre de 1998. Los primeros trabajos de urbanización comenzaron en 2007 en la manzana A (la más próxima a Atocha), en la que entre ese mismo año y 2009 se edificaron los dos bloques de realojo para los vecinos que vivían en esos terrenos.
El ámbito tiene una superficie de 129.700 metros cuadrados, con una edificabilidad total de 185.313 metros cuadrados para viviendas y otros 61.771 metros para oficinas u hoteles.
La mayor operación de oficinas de Madrid desde las Cuatro Torres ya está en marcha. Se llama Méndez Álvaro Campus y es un enorme complejo de oficinas —110.000 metros cuadrados— y se prevé iniciar su construcción este mismo año.