Entwicklungsbereiche in Derendorf Nord
Auf dem ehemaligen Rheinmetall-Gelände, dem Gelände der Ulanenkaserne an der Tannenstraße sowie der Areale des ehemaligen Schlachthofes und der Schlösser-Brauerei sind bereits und werden im Rahmen des „Entwicklungsbereichs Derendorf Nord“ umfangreiche Neuentwicklungen umgesetzt.
Es sind im Wesentlichen folgende Bereiche:
- Bereich Tannenstraße/Roßstraße,
- Bereich Rheinmetall,
- Bereich Rather Straße/nördlich Schlachthof und
- Bereich Schlösser-Brauerei und Schlachthof.
Bereich Tannenstraße/Roßstraße
Im Bereich Tannenstraße/Roßstraße ist die Konversion auf dem 10 ha großen Kasernengelände, das von 1890 bis zum Ersten Weltkrieg unter anderem das Westfälische Ulanen-Regiment Nr. 5 aufgenommen hatte, schon sehr weit fortgeschritten. Die dort vollzogenen Umnutzungen und Entwicklungen bestehen u. a. aus dem neuen Hauptverwaltungsgebäude der Werbeagentur Grey G2 Group Germany, einem Studienzentrum der Akademie Mode & Design und der Hochschule Fresenius sowie zwei Wohnbauprojekten, welche durch die Landesentwicklungsgesellschaft NRW GmbH (LEG) und die in Gelsenkirchen ansässige THS TreuHandStelle GmbH durchgeführt werden. In dem 1895/1896 errichteten Offizierskasino an der Roßstraße 133 etablierte das Land Nordrhein-Westfalen das Haus der Stiftungen, in dem u. a. die Kunststiftung NRW und die Nordrhein-Westfalen-Stiftung Naturschutz, Heimat- und Kulturpflege untergebracht sind. An der Roßstraße 131 liegt das Rechenzentrum der Finanzverwaltung Nordrhein-Westfalen.
Seit Ende 2017 befindet sich der Hauptsitz von L’Oréal Deutschland am Kennedydamm im 60 Meter hohen Gebäude „Horizon“ (Anschrift Johannstraße 1). Das Gebäude wurde von der Projektentwicklungsgesellschaft „die developer“ gemeinsam mit HPP Architekten realisiert.
Ein besonderes architektonisches Highlight: Das Gebäudeensemble „Clara und Robert“ steht auf einem Eckgrundstück der ehemaligen, um 1890 errichteten Ulanenkaserne Ecke Johannstraße/Ulmenstraße und verbindet zwei Neubauten mit dem historischen Saarhaus, das Teil der alten Sport- und Exerzierhalle war. Durch den Erhalt der schützenswerten Klinkerfassade entstand ein hochmoderner Bürokomplex, der an die Architekturgeschichte des Standorts anknüpft.
Bereich Rheinmetall
Der 9 ha große Bereich Rheinmetall befindet sich ebenfalls im fortgeschrittenen Stadium. Die Rheinmetall AG sanierte und erweiterte ihre alte Hauptverwaltung und verwendet das Gebäude auch wieder als Hauptverwaltung.
Es gibt ebenfalls Wohnbauprojekte, geplant sind 150 Wohnungen, davon 80 bereits realisiert, sowie Büroflächen mit etwa 89.000 m², welche hauptsächlich entlang der Heinrich-Ehrhardt-Straße geplant sind.
Bereich Rather Straße/nördlich Schlachthof
Im nördlichen Bereich des ehemaligen Schlachthofes ist bereits vor einigen Jahren ein Büro- und Einkaufskomplex mit dem Namen Forum Derendorf entstanden. Dieses Objekt ist Teil des geschlossenen Immobilienfonds „HSBC Trinkaus Europa Immobilien-Fonds 6“ von HSBC Trinkaus & Burkhardt Real Estate GmbH.
Bereich Schlösser-Brauerei und Schlachthof
Die Gebäude im Bereich Schlösser-Brauerei und Schlachthof wurden abgerissen und das Gelände neu bebaut.
Nach einem Wettbewerb, in welchem unter anderem eine „Kinder-Stadt“ (Wohnbebauung) geplant war, ist ein Neubau des Campus der Fachhochschule Düsseldorf, am 1. Mai 2015 umbenannt in Hochschule Düsseldorf, im Bau. Der Campus auf dem Gelände des früheren Schlacht- und Viehhofs Düsseldorf umfasst Hörsaal- und Seminarflächen, Labore, eine Bibliothek, Verwaltungs- und Ausstellungsflächen sowie eine Mensa/Cafeteria. Der Campus wurde teilweise Ende 2015 fertiggestellt, eine Teilnutzung findet seit Anfang 2016 statt, Ende des gleichen Jahres liefen immer noch Bauarbeiten für einzelne Gebäude. Zudem sind auch studentisches Wohnen, ein Kindergarten sowie eine Jugendfreizeiteinrichtung geplant.
Quellen:
https://de.wikipedia.org/wiki/Derendorf
https://www.heinze.de/architekturobjekt/clara-und-robert/12690141/