Le Centre de Crissier 🐟 Mystery Cache

La finale n'est pas aux coordonnées ci-dessus ! 

Au cœur des circulations de l’ouest lausannois. Le site de “Praz Machera” à Crissier offre une surface globale de 40'414 m2 au cœur du secteur industriel et commercial de l’ouest lausannois, sur la commune de Crissier. Cette situation le place au centre de gravité d’un bassin de chalandise considérable, desservi par les voies de circulation les plus denses de tout le canton et le terrain permet l’aménagement des accès sans travaux d’infrastructure disproportionnés. le terrain d’implantation résulte, dans sa géométrie et son étendue, d’une suite de tractations étendue sur de nombreuses années: elles ont permis d’obtenir, au fur et à mesure de la disponibilité des différentes parcelles, un périmètre d’évolution satisfaisant du point de vue des surfaces à bâtir comme de celui des espaces réservés aux circulations et aménagements extérieurs divers, toujours d’importance notable dans ce genre de projet. Accessible côté nord depuis Crissier, le terrain, bordé par l’autoroute, est délimité sur son flanc sud par les routes de Bussigny, de la Vernie et de Saugy, cette dernière voie étant élargie pour répondre aux exigences de la circulation induite par le nouveau Centre Commercial

Historique Un parcours d’obstacles long de vingt ans.

1980 Première intention d'implantation d'un centre commercial à Crissier 1982 Achat du terrain et de l'usine Beyeler Première étude de marché 1986 Demande d'autorisation de construire 1987 Projet de plan partiel d'affectation (PPA) Troisième étude de circulation générale et d'accès au centre commercial 1990 Rapport d'impact sur l'environnement 1991 Adoption du PPA "Pra Machera" par le Conseil communal de Crissier 1992 Oppositions, détermination de la Municipalité et du Maître d'ouvrage 1993 Approbation du PPA par le Conseil d'Etat vaudois 1993 Recours des opposants au Tribunal Fédéral 1994 Détermination du Département fédéral de l'intérieur Arrêt du Tribunal Fédéral ©

1995 Approbation du PPA par le Conseil d'Etat vaudois 1997 Mise à l'enquête publique du projet Hyper Coop Délivrance du permis de construire Oppositions, recours au Tribunal Administratif Arrêt du Tribunal, rejetant le recours Janvier 1999 Le permis de construire devient exécutoire Septembre 1999 Début des terrassements Découverte de la pollution du site Janvier 2000 Remise du rapport d'assainissement Mars 2000 Fin des travaux de terrassements Juin 2000 Exécution du dernier pieu Octobre 2001 Inauguration de "Léman Centre"

Trois niveaux de construction et réserve d’extension d’un tiers. Hormis l’arrêt de nombreux critères d’ordre commercial et fonctionnel, le programme définit deux aspects majeurs devant présider au développement du projet: il pousse les concepteurs à une réflexion originale sur l’impact architectural, prenant ainsi en compte la qualité de l’environnement, les attentes des consommateurs et l’intérêt public au sens large. Ces intentions trouvent leur expression palpable dans le choix et l’association des matériaux mis en œuvre: bois, béton et verre diminuent l'effet de masse de l'ensemble et distinguent les trois volumes du complexe en exprimant, par cet "emballage", l'activité intérieure de chacun. La conception générale réserve une extension future, en effet, le centre commercial achevé propose 233'418 m3 SIA, alors que le volume total admissible est de 330'000 m3. Cette marge volumétrique pourrait être comblée par addition d’un niveau supérieur partiel pour lequel les structures construites sont déjà dimensionnées. Avec ses 17'745 m2 d’emprise au sol et 22'000 m2 d’aménagements extérieurs, incluant une station-service et 170 places de parc, le centre propose un rez entièrement commercial et un niveau supérieur partagé entre une aire de quelque 6'400 m2 destinée au “Bâti-Brico-Loisirs” et des surfaces de parcage. Un niveau souterrain accueille presque exclusivement les zones de parking. L’ensemble totalise 15'000 m2 de surface de vente nette et 1'025 places de parc.

330'000 m3. Cette marge volumétrique pourrait être comblée par addition d’un niveau supérieur partiel pour lequel les structures construites sont déjà dimensionnées. Avec ses 17'745 m2 d’emprise au sol et 22'000 m2 d’aménagements extérieurs, incluant une station-service et 170 places de parc, le centre propose un rez entièrement commercial et un niveau supérieur partagé entre une aire de quelque 6'400 m2 destinée au “Bâti-Brico-Loisirs” et des surfaces de parcage. Un niveau souterrain accueille presque exclusivement les zones de parking. L’ensemble totalise 15'000 m2 de surface de vente nette et 1'025 places de parc.

Le bâtiment prend son assise sur un radier général de 18'000 m2, épais de 38 à 48 cm. Il repose sur un réseau de 540 pieux forés de 100 à 120 cm de diamètre, longs de 28 à 36 m, et de 380 pieux battus de 50 à 60 cm de diamètre et longs de 11 à 28 m. 320 piliers en béton préfabriqué de 45 cm de diamètre constituent l’appui de la dalle supérieure, capable de supporter une surcharge de 500 kg/m2 sur 10'000 m2 et 1'000 kg/m2 sur 8'000 m2. Sous le secteur “Brico-Bâti-Loisirs” (BBL), la dalle de 6'400 m2 supporte 1'500 kg/m2; elle est constituée d’un système mixte, tôles nervurées auto-portantes et 14 cm de béton armé. Un système identique, épaisseur 12 cm ,accepte 500 kg/m2 dans le secteur situé sous le parking de toiture. Murs périphériques étanches, rampes et bassin de rétention des eaux de pluies de 300 m3 sont également réalisés en béton armé. En élévation, les structures porteuses des dalles mixtes sont réalisées en charpente métallique pour un poids total de 800 tonnes. Dans la zone de l’hypermarché, on a retenu un système de charpente en bois lamellé-collé formé de poutres croisées et de pannes portant jusqu’à 27,60 m pour une hauteur statique de 1,50 m. Le BBL est doté également d’une charpente en bois lamellé-collé formant treillis et supportant les pannes en bois de la toiture. Celle-ci est constituée de tôles nervurées auto-portantes, d’une isolation en laine de roche surmontée d’un complexe étanche bicouche avec gravier d’alourdissement.

//www.dropbox.com/s/rgja7bp08bn56m0/CRISSIhttER%20JUIN21.png?dl=0 

Caractéristiques générales Surface du terrain : 40'414 m2 Surface brute de planchers : 46'579 m2 Emprise au rez : 17'745 m2 Volume SIA : 233'418 m3 Coût total : 82'000'000.- Coût au m3 SIA (CFC 2) : 248.- Nombre de niveaux hors sol : 2 Nombre de niveaux semi-enterré : 1 Surface de vente nette : 15'000 m2 Places de parc extérieures : 340 pl. Places de parc intérieures : 685 pl. Voies de circulation : 11'220 m2