Utzons Allé er et unikt område i Odense, hvor arkitekten Jan Utzon har gjort meget ud af at skabe gode rammer for det sociale liv i området.
En udstykning midt i den skønneste natur
Med grundenes fantastiske beliggenhed nær Åsum lige ned til uberørt natur og Odense Å er der virkelig mulighed for skønne naturoplevelser og masser af aktiviteter i det fri.
De 80.000 m⊃2; friareal, som ligger ned til åen vil aldrig blive bebygget.
På den anden side af Svendsagervej ligger den nye H.C. Andersen skov.
Lokalplanen for Utzons Allé indeholder mange bestemmelser for området. Her er samlet et overblik over de vigtigste ting, du som grundejer skal være opmærksom på – både når du bygger, og når du bor her.
- Vinduer skal være hvide og udføres i træ eller træ/aluminium.
- Alle ydervægge skal være pudset/vandskuret og males i hvide farver (farvekoder indhentes fra Odense Kommune).
- Træværk og søjler skal dimensioneres kraftigt og være i arkitektonisk harmoni med resten af bygningen.
- Max. 1 etage med udnyttelig tagetage.
- Max. 6,5 meter højde fra terræn.
- Hældning på tag mellem 12 og 25 grader
- Skal placeres i forhold til verdenshjørner (dvs. ydermur vender mod øst, vest, syd eller nord).
- Skal udføres som længe, eller vinkelhuse (h-huse tæller som vinkelhuse).
- Tag skal udføres som sort tagpap med listedækning, sorte eternitskifer eller sorte, ikke-reflekterende tagsten.
- Tagrender/nedløbsrør skal være zink eller kobber.
- Tagudhæng skal enten udelades eller være mellem 0,5-1,0 meter.
- Ejendom skal placeres min. 2,5 meter fra skel (hvis udhæng, så tæller den del som er over 0,5 meter med)
Haven:
- Der må ikke foretages terrænændringer på mere end +/- 0,5 meter i forhold til naturligt terræn.
- Det naturlige terræn i forhold til naboskel skal bibeholdes.
- Alle grunde skal omkranses af en bøgehæk i max. 180 cm højde. Kan udelades mellem naboer, hvis begge parter er enige.
- Hegn mod naboskel skal være levende hegn.
- Der må ikke opstilles antenner eller sendemaster.
- Paraboler skal placeres i terræn og må ikke virke skæmmende.
- Ubebyggede grunde skal holdes “pæne” og græs skal slåes min. 2 gange årligt.
Grundejerforeningen har desuden hyret en gartner til det grove arbejde uden for matriklerne. Der bliver ryddet sne, slået græs, vedligeholdt fællesarealer og områderne umiddelbart ud for ens grund. Det fritager dog ikke grundejeren for ansvaret for selv at holde fortovet rent, ukrudt nede, slå græs, fjerne sne mv., da gartneren kun er her lejlighedsvis og snerydning på vejen kun sker ved stort snefald.