GC6B7N3 Asunto-osakeyhtiö: Laki ja järjestys (Unknown Cache) in Varsinais-Suomi, Finland created by Paraati

GC6B7N3 ▼

A cache by Paraati Message this owner

Hidden : 3/16/2017

Difficulty:

Terrain:

Size: Size: small (small)

Join now to view geocache location details. It's free!

Watch

How Geocaching Works

Please note Use of geocaching.com services is subject to the terms and conditions in our disclaimer.

Geocache Description:

Asunto-osakeyhtiö on perisuomalainen asuntojen hallintamuoto, jollaista ei täysin samanlaisena tunneta missään muualla maailmassa. Yhtiö voi olla asunto-osakeyhtiö, mikäli yli puolet yhteenlasketusta huoneistopinta-alasta on asuinhuoneistoja.
Asunto-osakeyhtiössä jokainen osake tai paremminkin osakeryhmä tuottaa jonkin tilan (yleensä asunnon) hallintaoikeuden. Kiinteistön omistaa siis asunto-osakeyhtiö ja sen osakkailla on osakekirjaan perustuva hallintaoikeus tiettyihin tiloihin. Asunto-osakeyhtiö voi olla kerrostalo, rivitalo tai paritalo, joissakin tapauksissa jopa omakotitalo. Yli neljännes Suomen asuntokannasta on asunto-osakeyhtiöitä ja niissä asuu yli 2,7 miljoonaa suomalaista.

Asunto-osakeyhtiön toimintaa säätelee asunto-osakeyhtiölaki. Ensimmäinen laki säädettiin vuonna 1926 ja se kumottiin vasta vuonna 1991 uudella lailla. Kolmas ja nykyinen voimassaoleva laki vahvistettiin 1.7.2010.
Toinen asunto-osakeyhtiön toimintaan merkittävästi vaikuttava asiakirja on yhtiöjärjestys, joka on ikään kuin yhtiön oma sisäinen laki. Yhtiöjärjestyksen määräystä voidaan muuttaa vain yhtiökokouksessa muuttamalla itse yhtiöjärjestystä. Yhtiöjärjestyksen voimakkuutta kuvastaa hyvin myös se, että sen muuttamiseen ei riitä yksinkertainen enemmistö vaan siihen vaaditaan 2/3 määräenemmistö yhtiökokouksessa edustettuina olevista osakkeista. Joissakin tapauksissa tämäkään ei riitä vaan siihen vaaditaan kaikkien osakkeenomistajien suostumus.

Asunto-osakeyhtiössä ylintä päätösvaltaa käyttää yhtiökokous. Yhtiökokous päättää asunto-osakeyhtiössä kaikesta muusta paitsi siitä, mikä laissa tai yhtiöjärjestyksessä on erikseen säädetty hallituksen tehtäväksi. Yhtiökokous valitsee itselleen myös hallituksen, joka puolestaan valitsee itselleen puheenjohtajan. Hallituksen kenties tärkein tehtävä on valita yhtiölle isännöitsijä, joka puolestaan vastaa yhtiön juoksevasta hallinnosta hallituksen ja yhtiökokouksen antamien ohjeiden mukaisesti.

Kätkön koordinaatit saat vastaamalla oikein oheisiin kysymyksiin ja suorittamalla oheiset laskutehtävät. Jotkut vastaukset saa helposti googlettamalla tai vain lukemalla kätkökuvauksen, mutta osaan joutuu syventymään pikkuisen enemmän. Isännöitsijät, hallituksen jäsenet ja asioihin perehtyneet osakkaat selvittävät tehtävät helposti. Jos et itse kuulu tuohon joukkoon, niin varmasti tunnet jonkun heistä, joka mielellään auttaa sinua.

Kätkösarjaan kuuluu viisi mysteerikätköä:
1.Asunto-osakeyhtiö: Laki ja järjestys
2.Asunto-osakeyhtiö: Yhtiökokous
3.Asunto-osakeyhtiö: Hallitus
4.Asunto-osakeyhtiö: Isännöitsijä
5.Asunto-osakeyhtiö: Bonus

Neljästä ensimmäisestä kätköstä löydät vihjeet, jotka auttavat sinut Bonuskätkölle.

Tervetuloa asunto-osakeyhtiö maailmaan!

Tämä on kätkösarjan 1. kätkö Annetuista naateista ei löydy kätköä, eikä juuri mitään muutakaan.

Lopullisen kätkön koordinaatit ovat 60 3x.xxx 22 0y.yyy
jossa xxxx = (1x2x3x4x5)+615 ja yyyy = (6x7x8x9)x10-1221

Vastauksissa a=2, b=4, c=6 ja d=8

Kysymykset:
1. Yhtiövastike määräytyy
a) neliöiden mukaan
b) osakkeiden mukaan
c) yhtiöjärjestyksen mukaan
d) henkilöluvun mukaan

2. Osakkaan on ilmoitettava kunnossapitotyöstä kirjallisesti, jos
a) hän asentaa ovisilmän
b) hän vaihtaa eteisen kaapin
c) hän uusii olohuoneen parketin
d) hän tapetoi makuuhuoneen seinät

3. Ylintä päätösvaltaa käyttää
a) tilintarkastaja
b) hallitus
c) isännöitsijä
d) yhtiökokous

< 4. Hallituksen tehtäviin kuuluu
a) talousarviosta päättäminen
b) isännöitsijän valitseminen
c) tilintarkastajan valitseminen
d) kuntoarvion laatiminen

5. Isännöitsijäntodistuksen hinta määräytyy
a) Kiinteistöliiton suosituksen mukaisesti
b) yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti
c) Isännöintiliiton suosituksen mukaisesti
d) hallituksen ja isännöintiyrityksen sopimuksen mukaisesti

6. Huoneiston hallintaan otolla tarkoitetaan sitä, että
a) osakas menettää huoneiston hallinnan yhtiölle
b) uusi omistaja saa huoneiston itselleen
c) huoneiston vuokralainen vaihtuu
d) urakoitsija aloittaa korjaustyöt huoneistossa

7. Osakepääomaa voidaan korottaa, jos
a) hoitovastikkeita on runsaasti maksamatta
b) yhtiössä toteutetaan laaja saneeraus
c) yhtiölle on kertynyt runsaasti hoitovastikeylijäämää
d) yhtiön hallinnassa oleva tila myydään

8. Mikä kuuluu osakkaan vastuulle
a) WC-istuimen kansi
b) postiluukku
c) ovikello
d) ikkunoiden tiivistäminen

9. Mikä on yhtiölle vapaaehtoinen asiakirja
a) pelastussuunnitelma
b) energiatodistus
c) kuntoarvio
d) korjaushistoria

Tarkasta ratkaisusi

Additional Hints (No hints available.)