Troisième étape de notre parcours sur Woluwé Saint-Lambert en périphérie d'un immense quartier résidentiel...
Enorme complexe (350 appartements ; plus de 600 habitants) résidentiel moderniste et verdoyant compris entre le chemin des deux Maisons, la place de la Sainte-Famille et le parc de Roodebeek.
La copropriété « La Sauvenière » à Woluwe-Saint-Lambert a investi 433.365 euros dans des techniques innovantes pour la production d’eau chaude sanitaire et le chauffage. L’investissement sera rentabilisé en cinq ans grâce aux économies d’énergie réalisées, aux subsides et aux certificats verts. La Sauvenière fut le premier projet solaire thermique de cette ampleur dans le secteur de l’habitat groupé à Bruxelles.
En décembre 2006, la facture mensuelle de gaz s’élevait à plus de 40.000 euro. Pour la première fois, un plan de remboursement dut être négocié avec le fournisseur de gaz. Ce fut aussi l’élément déclencheur pour Vincent Spruytte (Managimm), syndic de l’immeuble, qui commença à analyser les consommations énergétiques de la copropriété et à chercher des solutions durables et rentables à ce problème. • 352 appartemens, 600 occupants et 13 blocs • chaufferie centralisée avec 1500 m de conduites horizontales de distribution d’eau chaude sanitaire • consommation de 25 m³ d’eau chaude par jour. Un audit solaire thermique a été effectué, parallèlement à une étude de pertinence relative à l’installation d’une cogénération. Une série de mesures annexes préconisées dans les rapports et de recommandations faites par l’ingénieur d’audit ont été concrétisées dès 2007, telle la rénovation de l’éclairage des parkings et d’autres équipements consommateurs d’énergie dans le bâtiment. Depuis lors, les gestionnaires portent une attention particulière à la rationalisation des coûts énergétiques. Le relighting a permis de réduire de 17% la consommation d’électricité des parkings et d’augmenter considérablement le niveau de confort. Comparée aux anciennes chaudières, la chaudière gaz à condensation a permis d’économiser jusqu’à 30% d’énergie pour les besoins de chauffage. En mai 2007, une cogénération à l’huile de colza a été mise en service: 80% (± 343.640 kWh) de l’électricité produite par les cogénérateurs est autoconsommée, les 20% restant (± 68.728 kWh) sont revendus au fournisseur d’énergie Essent. Et depuis octobre 2007, 40 à 60% de la production d’eau chaude sanitaire est assurée par 250 m² de capteurs solaires thermiques, entraînant une économie annuelle de gaz de ± 188.000 kWh. La cogénération produit l’électricité pour les communs, assure l’appoint de chaleur pour l’eau sanitaire.
http://www.reflexcity.net/bruxelles/communes/woluwe-saint-lambert/chemin-des-deux-maisons/la-sauveniere